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Dans un cadre enchanteur au sein d'une magnifique copropriété en pierre dorée datant du XIXe siècle, au 1er étage, appartement de 2 pièces d'une superficie de 59,69 m² alliant charme, élégance et raffinement. Les matériaux nobles tels que les pierres apparentes, une cheminée d'ornement et le parquet à la française de style Versailles confèrent une touche de prestige indéniable.
Ce bien principalement exposé Sud, se compose d'une entrée avec plcards de rangements, d'un dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée (possibilité US), une salle d'eau avec WC et une chambre confortable.
Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel offrant une quiétude absolue, avec un accès privilégié à un parc aux arbres centenaires, une piscine et l'accés à un court de tennis commun du *lotissment "LE BOIS". Pour votre commodité, un stationnement extérieur libre est mis à disposition des copropriétaires.
Bien soumis au régime de la copropriété : La copropriété nommée "LE BOIS" est une composante d'un lotissement portant également le même nom, regroupant un total de 12 lots, et placé sous la supervision d'une association syndicale libre. Désignée par le lot "G" dans la gestion du lotissement, la copropriété comprend en elle-même 4 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 000 € par an, incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien de la piscine et des espaces verts du parc, ainsi que les frais relatifs à la maintenance du lotissement "LE BOIS", notamment le tennis, qui demeure un espace commun au lotissement - Taxe foncière 594 € - DPE F.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69370
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,69 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée et sans vis à vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1840
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 2 000 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Charges 166 €
Taxe foncière annuelle 594 €
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