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Lyon 6ème Bellecombe rue Notre Dame à proximité des commerces et des transports. Dans un immeuble 1900, sur cour intérieure, appartement de 4 pièces en Duplex (esprit maison), d’une superficie de 60,57 m² loi Carrez / 78,09 m² au sol entièrement rénové, actuellement divisé en 2 appartements de 2 pièces facilement réunissables.
Au premier niveau, vous découvrirez deux espaces de vie lumineux avec cuisines US cumulant 40 m² de réception, 2 salles d'eau WC. Astucieusement intégrée, 2 mezzanines offrent deux espace nuit séparés 13,76 et 14,7 m² au sol, agrémenté de rangements pour une organisation optimale de l'espace.
Caractéristiques complémentaires : Vendu avec l'ensemble des meubles - Climatisation réversible ; VMC ; Calme sur cour intérieure ; Lumineux ; Volets roulants électrique (velux espace nuit). Vendu entièrement meublé, finitions de bon standing, ambiance chaleureuse et contemporaine.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun : Bus TCL station Charmette C16, C23, C3 à 200 métres - Tram station Thiers / Lafayette T1 / T4 à 460 métres - Métros Brotteaux (12 minutes à pied) 900 mètres - Gare SNCF Part-Dieu (19 minutes à pied) 1,3 km
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 15 lots principaux - Quote-part annuelle des charges : 1 004,9 € par an - Fonds de réserve : 50,12 € par an DPE C - Aucune procédure en cours n'est à signaler - Taxe foncière : 526 €.
Votre interlocuteur Olivier LARDIN (06 25 23 79 30) se tient à votre entière disposition pour vous organiser une visite !
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 78,09 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue SANS VIS VIS
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition NORD-EST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 004 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 459 900 €
Charges 83 €
Taxe foncière annuelle 526 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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