Bien vendu

Appartement 49.19 m² - 2 Pièces - Lyon 455 000 €

Description de l'offre Ref LDI 0006

Dans l'emblématique immeuble YCONE by Jean NOUVEL, situé au 11e étage avec vue panoramique et terrasse, appartement haut de gamme de type 2 d'une superficie de 47,14 m² loi Carrez /49,19 m² au sol + 16,5 m² de terrasse). Vendu avec garage en sous-sol.

Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte meublée/équipée ayant un accès direct à une terrasse de 16,,5 m² exposée Sud/Est et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle. Cellier, WC séparé. Côté nuit une chambre de 13 m² avec dressing et salle d'eau attenante intégrant un espace buanderie.

En annexe : Local vélo commun à la copropriété, un garage privatif (box fermé) situé en sous/sol complète ce bien aux lignes contemporaines.

Caractéristiques techniques : Année de construction 2019 - 2 Bâtiments (A et B) - 14 étages - 4 ascenseurs - Chambre sol en résine, volet électrique, accès terrasse par porte fenêtre - Séjour/cuisine HSP 2,67m, sol en résine, baie vitrée coulissante de 6 mètres de long accès terrasse - Visiophone - Porte fermeture 3 points - Equipé réseau RJ45 - Thermostat d'ambiance - Garage (box fermé) niveau -1 surface 2,63 X 5,50 HSP 2,11- Architecte : Jean Nouvel - Maître d'œuvre d'exécution : Cardinal Réalisation - Co-promotion : Vinci Immobilier-groupe Cardinal - Bâtiment RT 2012 - Chauffage urbain - Ventilation double flux avec récupération d’énergie - Ycone a reçu le Grand Prix régional au concours des Pyramides d’argent 2018, Pyramide bas carbone 2017 et Prix de l'innovation Industriel 2018.

Soumis au régime de la copropriété : Nombres de lots principaux : 92 - Lots secondaires : 67 places sur 2 niveaux - Charges : 1 332 €/an (comprenant le chauffage ; L'eau chaude/froide ; Ascenseur ; Garage ; L'entretien des parties communes et espace vert) - Taxe foncière : NC - DPE : Vierge.

Prix honoraires inclus : 455 000 €
Honoraires : 3,3 % TTC*
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charges de l'acquéreur.

Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge

Descriptif du bien

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 49,19 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,14 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 11

Ascenseur OUI

Vue Dégagée et sans vis à vis

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition SUD-EST

Année de construction 2019

Copropriété OUI

Prix de vente 455 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 331,96 €

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Lyon 2 - Confluence / YCONE By Jean Nouvel - T2 - Haut de gamme - Terrasse - Étage élevé & Vue panoramique -

Appartement 49.19 m² - 2 Pièces - Lyon 455 000 €

Description de l'offre Ref LDI 0006

Diagnostics de performance énergétique

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