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Garage (Box) fermé en sous-sol – Villeurbanne - Quartier Gratte-Ciel


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Exclusivité Nouveauté

Garage Villeurbanne 45 000


Description de l'offre Ref 108


LARDINVESTR Immobilier vous propose en Exclusivité ce garage simple (box) au 2ème sous-sol d'une copropriété sécurisée « Résidence Plein Ciel », située au cœur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, angle Crs Émile Zola / Rue Jean Bourgey, à proximité immédiate du métro ligne A et du tramway T6, idéal pour laisser votre véhicule et vous rendre rapidement dans le centre de Lyon.

L’entrée et la sortie des véhicules s’effectuent par le 29B rue Jean Bourgey. L’accès (piéton) au sous-sol est assuré par l'un des ascenseurs de la copropriété, sécurisé (clé et code) accéssible de plein pied par le bâtiment situé au 181 cours Émile Zola.

Caractéristiques :

  • Box (simple) fermé au 2ème sous-sol
  • Accès (piéton) de plein pied par ascenseur aux normes PMR, sécurisé (clé et code)
  • Porte de garage basculante
  • Système d'ouverture manuelle, poignée pivotante avec serrure


Dimensions :

  • Largeur de passage véhicule : 2,23 m
  • Longueur (profondeur) : 5,11 m
  • Hauteur sous porte basculante : 2,04 m
  • Hauteur sous plafond : 2,20 m


Atouts :

  • Garage pré-équipé pour raccordement électrique (prises classiques)
  • Possibilité d’installation d’une borne de recharge VE (infrastructure IRVE en place par l'opérateur WATT)
  • Résidence bien entretenue et sécurisée, au cœur du quartier Gratte-Ciel.


Soumis au régime de la copropriété :

Cet ensemble comprend 30 lots principaux répartis sur deux bâtiments, sans aucune procédure en cours.

  • Charges annuelles : 74,64 €/an (incluant l’ascenseur bâtiments A/B)
  • Fonds de travaux : 4,40 €/an
  • Taxe foncière : 170 €/an

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Olivier Lardin au 06 25 23 79 30 ou par email à contact@lardinvestir.fr

Une exclusivité LARDINVESTIR, l’art de donner vie à vos projets.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69100


Quartier Gratte-Ciel


Copropriété OUI


Lot n° 68


nombre de lots 70


Quote Part annuelle des charges 74,64 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €


Charges 6,59 €


Taxe foncière annuelle 170 €


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