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LARDINVESTIR vous présente en Exclusivité
Plateau Croix-Rousse, à proximité de toutes commodités, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence qui se distingue par ses volumes épurés, ses pilotis et son ouverture remarquable sur le paysage, conçue en 1961 par l'architecte Pierre Touret et inspirée du Mouvement moderne et de Le Corbusier, cet appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 79,03 m² Carrez bénéficie d'une double exposition Est-Ouest baignée de lumière.
Une entrée spacieuse mène à la pièce de vie à l'Ouest, où le séjour/salon profite d'une loggia de 11 m² offrant une vue panoramique sur la Saône, les Monts du Lyonnais et l'Ouest lyonnais, un spectacle qui se renouvelle à chaque heure du jour. La cuisine profite elle aussi d'un balcon privatif. À l'Est, un dégagement dessert deux chambres avec placards, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À rafraîchir, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 226 ; nombre de lots à usage d'habitation : 76 , répartis sur 1 bâtiment. Charges annuelles : 2 945,60 €, dont 141,24 € de fonds de roulement (incluant gardien, entretien des espaces verts, ascenseurs, chauffage, eau froide). Taxe foncière : 1 577 €.
DPE : F (379 kWh/m²/an) — GES : E (63 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 470 € et 3 380 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 320 000 € HAI
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 304 761,90 €.
Un lieu de vie rare, entre héritage architectural et vue imprenable sur Lyon.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Olivier Lardin - 06 25 23 79 30
contact@lardinvestir.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,03 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Panoramique
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1961
Copropriété OUI
nombre de lots 226
Quote Part annuelle des charges 2 804,36 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 304 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5%
Charges 736,81 €
Taxe foncière annuelle 1 577 €
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