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Propriété 10 pièces 400 m² SAVAS 07430 (Ardèche / Rhône-Alpes) )


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Bien vendu

Propriete 400 m² - 10 Pièces - Savas 580 000


Description de l'offre Ref 010 LDI


Trés belle bâtisse en pierre édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 177 m² bénéficiant d’une vue dominante, d’une piscine à débordement (10 x 4m) chauffée, terrasse, plage de piscine et dépendances.

Cette bâtisse familiale et de caractère, s’élevée sur rez-de chaussée et 3 étages, vous offrant une superficie habitable de 400 m² + 204 m² de dépendances (en rdc) et 170 m² de combles à aménager.

Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de maison d'hôtes, résidence secondaire ou votre résidence principale.

Environnement de qualité, bien exposé, au calme, situé à seulement 4,7 km (8 minutes) des commodités de la ville de Davézieux et à moins d’une heure de Lyon (70 km). Passionné de Golf, le Golf du Domaine Saint-Clair est à 1,8 km (5 minutes en voiture)

Vous serez séduit par son volume de réception réunissant au 1er étage, un premier salon très « cozy » et son poêle à bois. Une salle à manger attenante au salon principal et sa cheminée d’époque, une cuisine indépendante de 40m² aux lignes épurées signée « Bulthaup » orientée plein Sud sur une terrasse de 53m² dominant les Monts Ardéchois, le jardin et la piscine.

Desservie par un magnifique escalier, le 2ème étage est agencé de 6 chambres soit 4 chambres de 29 ;22 ; 21 et 10 m² bénéficiant d’une salle de bains attenante avec WC et de 2 chambres de 24 et 22m² ayant leurs propres salles d’eau et WC.

Le 3ème et dernier étage distribue 3 pièces de 27 ; 21 et 25 m² + 85 m² de combles, l’ensemble étant à aménager selon vos envies.

Au rez-de-chaussée 90m² de dépendances en pierres et terre battue, au sous-sol une grande cave à vins de 44 m² idéalement tempéré tout au long de l’année. Côté piscine une dépendance d’environ 50 m² est en cours de réalisation et restera à définir quant à sa destination. (Possibilité Cuisine d'été, studio indépendant, ou pièce de réception pour vos soirées d'été)

En annexe : un garage fermé et automatisé pour un véhicule, et un abri voiture pour deux véhicules complètent la bâtisse.

Autres caractéristiques : Parquet ; Moulures ; Cheminée et poêle à bois fonctionnels ; Assainissement tout à l’égout ; Toiture tuiles ; portail électrique ; Garage porte électrique ; Digicode et interphone ; Local technique de la piscine en sous-sol équipé d’une pompe à chaleur. Taxe Foncière 1589 €/an. Production d’eau chaude et chauffage par une chaudière récente à granulés bois (consommation 1600 €/an) ; DPE C et A

Prix : 580 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge des vendeurs).

Contact : M. Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 07430


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 2 177 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Dominante sur les Monts d'Ardèche


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €


Taxe foncière annuelle 1 589 €


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