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En Exclusivité !LARDINVESTIR Immobilier vous propose sur le secteur « Saint Clair » à Caluire & Cuire (69300).
Appartement de type 2 situé en dernier étage avec balcon, dans une résidence de 1987 entièrement rénovée et de bon standing. D'une superficie de 55 m² Loi Carrez, agencé d’un hall d’entrée avec placard d’accueil, d’un séjour de 21 m² avec un espace rangements, d'une cuisine séparée (Possibilité US), l'ensemble des ces pièces ayant un accès direct à un balcon de 5 m² exposé Nord/Est sur la cour calme et arborée de la copropriété. Côté nuit, un dégagement dessert : Un WC séparé, une salle de bains et une chambre de 12 m² avec placard. En annexes : Un garage et une cave complète ce bien.
Prévoir rafraîchissements et l’aménagement d’une cuisine (possibilité US).
Caractéristique technique : Chauffage et production d’eau chaude individuel gaz ; Fenêtres et portes fenêtres doubles vitrées ; Volets roulant (manuel) ; Exposition Nord/Est sur jardin de copropriété ; Ascenseur aux normes ; Porte d'entrée fermeture 3 points ; Bâtiment sécurisé et aux normes en matière d'accessibilité pour personne à mobilité réduite ; Balcon de 5 m². Situé à proximité immédiate des commerces et des transports (ligne TCL Bus 9 station "Les Eaux" au pied de l’immeuble / Station "St Clair - Square Brosset" à 200 mètres desservi par les lignes de bus 70 ; 132 ; 171 et C2 ; C5 ; C5).
Soumis au Régime de la copropriété : Nombre de lots : 64 ; Charges : 1 372,56 € /an (comprenant les charges garage, ascenseur, l’entretien des espaces verts et des parties communes, l’entretien de la chaudière, l’eau froide). Taxe foncière : 850 € /an ; Pas de procédure en cours ; DPE : D.
Prix : 210 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge des vendeurs.
Si vous cherchez un bien pour réaliser votre premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous !
Contact : M. Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,03 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition NORD-EST
Année de construction 1987
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 1 372,56 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 114,38 €
Taxe foncière annuelle 850 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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