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En Exclusivité, à visiter sans tarder !
Bron, secteur "Parc de Parilly".
Dans une copropriété close et arborée de bon standing des années 70. Appartement de type 4, d'une superficie de 80,98 m² loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, jouissant d'un balcon privatif de 10 m² avec vue dégagée.
Composé : D'un hall d'entrée avec penderie d’accueil, d'une cuisine séparée (équipée/meublée), d'un cellier, d'un séjour double de 30 m² exposé Nord/Ouest ayant un accés direct par portes fenêtres au balcon.
Côté nuit, un dégagement distribue : 2 chambres (possibilité 3) exposées Sud/Est avec vue dégagée sur les balmes, un espace dressing aménagé, une salle d'eau et un WC séparé.
Un parking privatif et une cave complètent ce bien.
Proximité toutes commodités commerces et transports (A 400 mètres du Métro "Mermoz Pinel » / Ligne T6 ; Bus 26 et 79)
Caractéristiques : Exposé Sud/Est - Nord/Ouest traversants ; Calme et vue dégagée ; Appartement en très bon état ; Fenêtres doubles vitrées ; Huisseries récentes : Volets électrique côté réception ; Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz (récente) collective ; Accés direct et sécurisé au Parc de Parilly par la résidence; Espace vert dans la résidence et aire de jeux pour vos enfants. Le parking privatif est situé au pied du bâtiment parkings visiteurs à disposition selon occupations.
Soumis au Régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 129 sur 9 bâtiments ; Charges : 2 688,36 € /an (comprenant le chauffage ; l'eau chaude ; l'eau froide ; l'ascenseur ; parking privatif ; l’entretien des espaces verts et des parties communes, Taxe foncière : 859 € /an ; Pas de procédure en cours ; DPE : D.
Prix : 245 000 € Honoraires d'Agence Inclus (12 250 euros TTC) à la charge de où des acquéreurs.
Si vous cherchez un bien pour réaliser votre premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous !
Contact : M. Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982
Code postal 69500
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,98 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1973
Copropriété OUI
Lot n° 43
nombre de lots 126
Quote Part annuelle des charges 2 688,36 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 232 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 224,03 €
Taxe foncière annuelle 859 €
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