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Saint-Cyr-Au-Mont-d’Or, au cœur d'un ancien corps de ferme du 19ème siècle réhabilité en 2014, « Le Domaine Vallière ».
Appartement entièrement rénové en 2016, de type 4 agencé en triplex, d’une superficie de 105,66 m² loi Carrez (113 m² habitable), jouissant d’une terrasse privative de 46 m².
Ce bien esprit maison, bénéficie de plain-pied d’une grande terrasse en teck et arborée exposée Sud/Ouest, accessible par l’ensemble des pièces de réception, tel que le hall d'entrée et son dressing d'accueil, séjour/salle à manger, une cuisine conviviale type US (équipée /meublée) aux lignes épurées avec cellier/buanderie attenant. Un WC séparé complète ce niveau.
Au 1er étage : Un dégagement desservant : 2 chambres exposées Ouest avec placards de rangement, salle de bains et WC séparé.
Le dernier niveau est agencé d’une suite parentale avec espace bureau, d’une salle d’eau et de nombreux placards rangements.
2 places de parking extérieures privatives et une cave de 15 m² complète ce bien.
Vous apprécierez le charme de la copropriété et la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité des transports et des commerces (550 mètres).
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots total 46, Nombre de lots à usage d’habitation 12 ; Charges 1 283,92€ /an (Incluant : L’eau froide, l’entretien des espaces verts, parkings et fonds de travaux loi Alur). Pas de procédure en cours ; Taxe foncière 883 € /an. DPE : D.
Prix : 559 000 Euros HAI (Honoraires d’agence inclus charge vendeurs).
Contact : M. Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982.
Code postal 69450
Surface habitable (m²) 113,63 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Sans vis à vis
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 15
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 1 226 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 559 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 106,99 €
Taxe foncière annuelle 883 €
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