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Situé au cœur du centre historique de Lyon entre l'église Saint-Nizier et la célèbre place des Terreaux. Au sein d’un très bel immeuble bourgeois, appartement familial et de caractère de type 5, d'une superficie de 132,33 m² loi Carrez / 161 m² au sol.
Composé, d'une entrée avec placard d'accueil, un WC, un très bel espace de vie avec cuisine type US totalisant 55 m² de réception exposée Sud/Est, bénéficiant d’une belle hauteur sous-plafonds, parquet chevron et pierres apparentes. Côté nuit : Un espace dressing de 6m², une première chambre "parentale" de 16 m², agencée d'une salle d'eau, deux chambres "d'enfants" (13 & 10 m²) bénéficiant chacune d'une salle d'eau communicante et d'un espace bureau en mezzanine. En complément des deux salles d'eau privatives, une vaste salle de bains de 7 m² (agencée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne). Le + un bel espace créé en mezzanine avec WC d'une superficie de 29,22 m² au sol, laissant libre cours à vos souhaits d'agencer un espace détente (TV / Bibliothèque) pour les grands et les petits. En annexes : 2 caves complète ce bien de caractère.
Situé à proximité de toutes commodités, commerces, transports et parkings publics (Lyon Parc Auto à 100 mètres).
Caractéristiques techniques : 1er étage sur 5 ; Ascenseur ; Climatisation ; Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle Gaz ; Installation électrique et Gaz ne comporte aucune anomalie ; Exposition Sud / Est ; Cuisine US (équipée / meublée) ; Façade a été votée, charge vendeur.
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots à usage d’habitation : 14 ; Charges : 2 421,04 € / an (comprenant l’ascenseur, le ramonage, l’entretien des parties communes, Fond de travaux loi Alur) ; Taxe Foncière : 827 € / an ; Pas de procédure ; Travaux de copropriété : Façades votées restant à la charge des vendeurs ; DPE : C.
Prix : 760 000 Euros (HCV). Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 133 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,23 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 2 305 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 760 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 827 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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