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Lyon 7ème, rue Chevreul situé à proximité des facultés, transports & commerces. Idéal investisseur rentabilité de 4,03 % Brut / 3,42 % Net.
Dans copropriété cossu de 1940 sécurisée, élevé en rez-de-chaussée surélevé sur cour et sur rue, appartement d’une superficie totale de 74,82 m², regroupant 3 studios individuel en très bon état, d'une superficie de 19,47 m² ; 20,26 m² et 31,68 m² et un hall commun desservant les 3 studios de 3,41 m²
Deux studios possédant une pièce de vie principale équipée d'un espace kitchenette et d'une salle d'eau avec WC et un studio de type T1bis ayant la particularité d'avoir un espace nuit bien distingue de la pièce de vie.
Une cave située en sous-sol du bâtiment de 20 m² complète ce bien.
Caractéristiques complémentaires : Studios vendus en bloc (indissociables à ce jour la vente) ; En très bon état générale ; Situés en rez-de-chaussée sur cour et rue. Fenêtres doubles vitrées ; VMC ; Semi équipé (kitchenette). Loyer actuel hors charges actuel 18 000 Euros / an (actuellement loués en bail classique de 3 ans), pour une rentabilité Brut de 4,03 % / Net de 3,42 %.
Bien soumis au régime de la copropriété : Construction de l’immeuble en 1940 ; Immeuble sécurisé ; Nombre de lots : 26 ; Taxe foncière 676 Euros / an. Charges : 1 022 Euros /an ; Pas de procédure en cours.
Prix : 412 000 Euros honoraires d’agence inclus charge vendeur à la charge du vendeur.
Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1940
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 27
Quote Part annuelle des charges 1 023 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 412 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 85,22 €
Taxe foncière annuelle 676 €
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