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Lyon 9ème secteur Gorge de Loup, situé dans résidence sécurisée de bon standing (1994) "LES TERRASSES DE SAINT PIERRE", élevé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur et vue dégagée, appartement de type 4 d'une superficie de 81,41 m² loi Carrez, bénéficiant d'un balcon de 7m² avec vue dominante, d'un garage double en enfilade et d'une cave situés en sous-sol avec accés par ascenseur.
Composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un séjour de 23 m² donnant sur un grand balcon de 7 m² exposé plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine séparée de 10 m² (Possibilité semi-US sur hall d’entrée face au séjour).
Côté nuit vous découvrirez un dégagement desservant 3 chambres, dont une de 13 m² et deux de 11 m², chacune d'elles bénéficiant d’un revêtement « parquet flottant » et d’un placard de rangement type dressing. Une salle de bains et un WC séparé complète le côté nuit.
Idéal famille, appartement en bon état générale, calme et lumineux (traversant Sud/Nord), situé à proximité des commerces et des transports (Bus TCL, M° Gorge de Loup à 450 mètres, campus étudiants).
Caractéristiques complémentaires :
Étage élevé, balcon, ascenseur, accés PMR « Personne à Mobilité Réduite », traversent Sud / Nord, huisseries PVC, fenêtres double vitrage, volets roulants système manuel, visiophone, porte d’entrée fermeture 3 points, production d'eau chaude et chauffage individuel au gaz. Pour votre confort l’appartement est équipé d’un thermostat d’ambiance lié au chauffage, de la fibre optique et du câble.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots principaux 127, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 128,24 € par an, soit 177,35 € par mois (Comprenant les charges liées au compteur d’eau froide, de la chaudière collective, de l’entretien des parties communes et des espaces verts, du garage, de la cave, ainsi que des charges liées à l’ascenseur). Fond de travaux : 295,6 € par an, soit 24,63 € par mois. DPE : C. Taxe foncière : 1 094 euros
Prix : 369 000 Euros (HAI) Honoraires d'agence inclus charges vendeurs.
Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 81,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,41 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1994
Copropriété OUI
nombre de lots 127
Quote Part annuelle des charges 2 128,24 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 177,35 €
Taxe foncière annuelle 1 094 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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