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Rare, un havre de paix ! Maison de ville de 240 m² au calme absolu répartie sur deux corps de bâtiments se faisant face, séparés par une cour arborée avec piscine & pergola ainsi que 60 m² de dépendances.
La cour de près de 300 m² offre un environnement calme et arboré, disposant d'une piscine (4 X 8 mètres) au sel et chauffée, d’une pergola conviviale, aménagée d’un espace barbecue pour vos futurs déjeuners ou diners en famille.
Le bâtiment principal d'une superficie de 180 m² est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace bureau, d’un WC indépendant, d’un dégagement desservant : Un hall d’accueil, un salon de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine spacieuse de 25 m² (équipée / aménagée), une lumineuse véranda accueillant la salle à manger. L'ensemble des pièces de vie étant exposées Sud / Est avec accés direct sur la cour arborée.
Le 1er étage est composé d'un dégagement desservant : Une salle de bains avec WC, 3 chambres exposées Sud/Est sur cour arborée, dont une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau et son WC séparé bénéficiant également d'une terrasse de 15 m² dominant la propriété.
Des combles d'une superficie 63 m² au sol, actuellement exploités en rangements complètent ce 1er bâtiment.
Le second bâtiment (dit pavillon d'invités) d'une superficie de 58 m², ce compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 29 m² avec cuisine type US. À l'étage, d'un dégagement desservant deux chambres, un WC séparé et une salle de bains.
Quant aux dépendances, un garage de 25 m² et un atelier de 36 m² complètent ce bien familial.
Autres caractéristiques : Assainissement tout à l’égout ; Toiture tuiles ; Garage porte électrique ; Piscine équipée d’une pompe à chaleur. Taxe Foncière : 1 217 €/an ; Production chauffage chaudières gaz ; DPE C et C.
Prix : 1 400 000 € HCV (Honoraires d'Agence Inclus à la charge des vendeurs).
Contact : M. Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982
Code postal 69110
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis à vis
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 217 €
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