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En dernier étage avec vue dominante sur l'Opéra de Lyon et les Quais du Rhône. Charmant appartement de type 4 pièces, d’une superficie de 69,65 m² loi Carrez, élevé au 6éme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1901.
Rénové en 2019, ce bien se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie de 30 m² (agencée d’un espace salon / salle manger) avec poutres apparentes et tomettes au sol. Une cuisine séparée (équipée/meublée), 2 chambres, une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous serez séduit par le cachet de cet appartement et sa luminosité (exposé Sud / Nord traversant), bénéficiant d'un environnement recherché « en hyper centre » au pied des commerces et des transports (métro Hôtel de Ville - Louis Pradel lignes A et C).
Ces nombreux atouts tel que : Son étage, sa rénovation, sa vue, son emplacement, reflète un bien rare et de qualité.
Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux 18 - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 984 € par an - DPE : D. - Taxe foncière : 678 € - Prix : 420 000 Euros (HAI) Honoraires d'agence inclus charges vendeurs.
Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SARL LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée et sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1901
Copropriété OUI
Lot n° 123
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 476,41 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Charges 165,33 €
Taxe foncière annuelle 678 €
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