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Bourgoin-Jallieu, Quartier Pré Bénit.
Au coeur d'une résidence agréable à vivre où se marient parc paysager et architecture épurée datant de 2012 nommée « Les Jardins De L’Arboriale / L'Organza ». Appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 71,51 m² loi Carrez, élevé au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon/terrasse de 13,40 m² exposé Sud / Ouest avec vue dégagée.
Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement et placard d'accueil, d'un séjour de 23,80 m² exposé Ouest, ouvert par une baie vitrée sur le balcon/terrasse. Attenant au séjour, une cuisine séparée semi-équipée de 10,43 m² (possibilité US), vous laissant la possibilité d’agencer une pièce de vie (Séjour/Cuis US) de plus de 34 m².
Côté nuit, le dégagement principal dessert une salle de bains et un WC séparé ainsi que 2 chambres d’une superficie de 10,04 et 11,42 m². (L’une d’elle, exposée Sud, ayant un accés direct au balcon/terrasse).
En annexe, un parking privatif extérieur complète ce bien . (Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage en sous-sol, prix nous consulter).
Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de santé, d'éducation. L’appartement étant situé à seulement 2,7 km (6 minutes en voiture) du centre-ville de Bourgoin Jallieu, 2,7 km de la gare SNCF et 2,4 km (4 minutes en voiture) de l’A43.
Caractéristiques complémentaires : Visiophone - Volets électriques - Parquet dans les chambres - Production d’eau chaude et chauffage individuel gaz - Thermostat connecté - Immeuble sécurisé - Accés PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux 34 - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 535,80 € (Incluant : Fonds de travaux loi ALUR ; Entretien de la chaudière privative de l'appartement ; VMC collective ; Eau froide ; Charges ascenseur ; Charges liées au parking privatif ; Entretien des parties communes et des espaces verts) - DPE : C - Taxe foncière : 1 193 € /an.
Prix : 215 000 Euros (HAI) parking extérieur privatif et honoraires d'agence (charge vendeur) inclus.
Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SARL LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 38300
Surface habitable (m²) 71,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Copropriété OUI
nombre de lots 34
Quote Part annuelle des charges 1 463,60 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 127,98 €
Taxe foncière annuelle 1 193 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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