28 Cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

LYON 2 - Quartier Bellecour / Jacobins - T3 - 76 m² - Ascenseur - Balcons.


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Bien vendu

Appartement 78.38 m² - 3 Pièces - Lyon 550 000


Description de l'offre Ref 040


Au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble fin 18ème, appartement de type 3 pièces, lumineux et traversant (Est / Ouest), d'une superficie de 75,57 m² loi Carrez / 78,38 m² au sol, alliant le charme de l'ancien et modernité.

Composé d'une belle réception de 32 m² avec balcon orientée Ouest, d'une cuisine semi-ouverte (équipée/ meublée) bénéficiant de nombreux rangements et de l'accés à un 2ème balcon. Attenant à la cuisine un cellier / buanderie.

Côté nuit, un dégagement avec placards intégrés dessert un WC séparé, une salle de bains agencée d'une baignoire d'angle, 2 chambres (l'une étant exposée Ouest sur rue, l'autre Est sur cour intérieure). Un dressing aménagé complète la partie nuit.

Caractéristiques complémentaires : Immeuble sécurisé - Ascenseur - Appartement bien agencé sans perte d'espace - Beaux volumes - Belle hauteur sous plafond (3.15 m) - Parquets chênes massif - Cheminée - Moulures - VMC pour l'ensemble des pièces d'eau - Fenêtres doubles vitrage - Volets intérieurs en bois - Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz - Dressing - Nombreux rangements - Vue Pl. Bellecour - Proximité toutes commodités commerces et transports (Métro lignes A et D).

Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux : 26 - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 509,04 € par an (incluant : Fonds de travaux ; Charges ascenseur ; Entretien des parties communes) - DPE : E - Taxe foncière : 841 €.

Prix : 550 000 Euros (HAI) Honoraires d'agence inclus charges vendeurs.

Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SARL LARDINVESTIR / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 860 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69002


Surface habitable (m²) 78,38 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,57 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Copropriété OUI


Lot n° 152


Quote Part annuelle des charges 1 509,04 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Charges 125,75 €


Taxe foncière annuelle 841 €


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