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LARDINVESTIR, vous présente en Exclusivité à Lyon 6ème, rue Ney / Quartier Brotteaux, idéalement situé à proximité des commerces et transports.
Dans un immeuble des années 1900, au 2ème étage, bel appartement 3 pièces (2 chambres), traversant Est/Ouest, entièrement rénové en 2018, d'une superficie de 50,09 m² loi Carrez.
Composé d'une entrée avec dégagement et placard, desservant un WC séparé, une salle d'eau, une première chambre exposée Est sur cour, un séjour / cuisine US exposé Est sur cour, totalisant une réception de 22 m². Une seconde chambre exposée Ouest sur la rue Ney.
En annexe une cave et un grenier complète ce bien ainsi qu'un local vélo en copropriété.
Caractéristiques complémentaires : Appartement entièrement rénové - Immeuble sécurisé - Appartement en très bon état - Volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage + phonique sur rue - VMC pour l'ensemble des pièces d'eau - Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique - Cheminées (non fonctionnelles) - Belle hauteur sous-plafond - Lumineux et calme - Cuisine US meublée et semi-équipée - Parties communes de l'immeuble rénovées en septembre 2022 - Cave - Grenier - Local vélo - Proximité toutes commodités commerces et transports : M° Brotteaux ligne B (350 mètres) - M° Masséna ligne A (450 mètres) - Gare SNCF Part-Dieu (1,2 km).
Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux : 21 - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 658,20 € par an (incluant : Fonds de travaux pour un montant de 38,36 € par an et l'entretien des parties communes) - DPE : D & B - Taxe foncière : 517 €.
Prix : 319 000 Euros (HAI) Honoraires d'agence inclus charges vendeurs.
Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SARL LARDINVESTIR / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 50,09 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 21
Quote Part annuelle des charges 658,24 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 517 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre