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Maison - 6 pièces (3 Ch + Bureau) - 150 m² habitables / 180 m² au sol - 1 613 m² Terrain - Garage.


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Bien vendu Coup de coeur

Maison 150 m² - 6 Pièces - Collonges-Au-Mont-D'Or 860 000


Description de l'offre Ref O54


Collonges-Au-Mont-d'Or, Maison Contemporaine 6 pièces, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 613 m² (piscinable).

D’une surface habitable de 150 m² /180 m² au sol, construite en 2011 par architecte, offrant un mariage parfait entre design moderne, fonctionnalité et confort. L'architecture séduisante associe un toit plat, une toiture arrondie et des façades en bois contrasté.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace convivial composé d’un dégagement avec dressing d’accueil suivi d’une vaste pièce de vie lumineuse et ensoleillée d'une superficie de plus de 65 m² ouverte sur terrasse et jardin par des larges baies vitrées, créant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

Composée d’un séjour / cuisine US, d’un salon cathédral de 4 mètres de hauteur sous plafond accueillant en complément de la réception une mezzanine de 17 m² (Salon TV/bureau) avec vue sur les hauteurs de Collonges. Une Buanderie/cellier et un accès direct au garage s’ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.

La partie nuit quant à elle est agencée d’un 1er WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, 3 chambres de plain-pied sur jardin orientées sud, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.

Prestations de bon standing avec finitions soignées. La maison dispose également de 3 places de parking en extérieur et d'un garage attenant de 28 m² avec porte automatisée.

À noter : Chauffage/rafraîchissement des sols par PAC (Air/Eau), ossature bois, vide sanitaire, puits extérieur, portail électrique, brises soleils à lames orientables (BSO), cheminée design et fonctionnelle avec insert, système d'alarme. Bon classement énergétique (DPE : C & A) - Taxe foncière 1 879 €.

Ne manquez pas de découvrir cette ravissante maison contemporaine, dotée de nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réserver votre visite. Votre conseiller : Olivier Lardin - Fiche descriptive et plans sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69660


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 613 m²


Surface loi Carrez (m²) 150,31 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue Dégagée et sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2011


Copropriété NON


Prix de vente 860 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 879 €


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