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Collonges-Au-Mont-d'Or, Maison Contemporaine 6 pièces, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 613 m² (piscinable).
D’une surface habitable de 150 m² /180 m² au sol, construite en 2011 par architecte, offrant un mariage parfait entre design moderne, fonctionnalité et confort. L'architecture séduisante associe un toit plat, une toiture arrondie et des façades en bois contrasté.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace convivial composé d’un dégagement avec dressing d’accueil suivi d’une vaste pièce de vie lumineuse et ensoleillée d'une superficie de plus de 65 m² ouverte sur terrasse et jardin par des larges baies vitrées, créant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Composée d’un séjour / cuisine US, d’un salon cathédral de 4 mètres de hauteur sous plafond accueillant en complément de la réception une mezzanine de 17 m² (Salon TV/bureau) avec vue sur les hauteurs de Collonges. Une Buanderie/cellier et un accès direct au garage s’ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
La partie nuit quant à elle est agencée d’un 1er WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, 3 chambres de plain-pied sur jardin orientées sud, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
Prestations de bon standing avec finitions soignées. La maison dispose également de 3 places de parking en extérieur et d'un garage attenant de 28 m² avec porte automatisée.
À noter : Chauffage/rafraîchissement des sols par PAC (Air/Eau), ossature bois, vide sanitaire, puits extérieur, portail électrique, brises soleils à lames orientables (BSO), cheminée design et fonctionnelle avec insert, système d'alarme. Bon classement énergétique (DPE : C & A) - Taxe foncière 1 879 €.
Ne manquez pas de découvrir cette ravissante maison contemporaine, dotée de nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réserver votre visite. Votre conseiller : Olivier Lardin - Fiche descriptive et plans sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69660
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 613 m²
Surface loi Carrez (m²) 150,31 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue Dégagée et sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2011
Copropriété NON
Prix de vente 860 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 879 €
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