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Idéal Investisseur / Première Acquisition - Quartier Debourg Lyon 7ème.
Idéalement situé, à 500 mètres du Métro Debourg et du Tram T6 (station Debourg), à deux pas de l'école normale supérieure de Lyon (l'ENS) et des écoles IRIIG et ISITECH, de la Halle Tony Garnier (600 mètres) et du Parc des Berges du Rhône (750 m).
Dans une résidence récente (2014) de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, appartement de type T1 bis, d'une superficie de 35,12 m² loi Carrez avec la jouissance privative d'un balcon de 3,08 m², totalisant une surface au sol de 38,20 m².
Composé d'une agréable pièce de vie (séjour/cuisine) de 28,92 m² exposée Sud avec balcon et vue dégagée sur des jardins potagers, d'une spacieuse salle de bains de 6,20 m² avec baignoire et WC intégré. (Possibilité parking en sous-sol en sus du prix pour un montant de 15 000 €).
Information pour Investisseur : *Loyer Maximum applicable pour ce bien dans le cadre d'un bail meublé majoré (20%) et suivant l'encadrement des loyers en vigueur à Lyon : 793,71 € HC (*Source site Toodego.com au 09/01/2023).
Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux : 40 - Charges annuelles : 1 149 € par an, incluant : Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le fonds de travaux loi Alur - Charge parking - 1 procédure en cours - DPE (réalisé 01/2023) : D & D - Taxe foncière : 556 €.
Prix : 174 000 Euros (HAI) Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Une exclusivité LARDINVESTIR / Votre conseiller Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 35,12 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Vue Dégagée et sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Exposition SUD
Année de construction 2014
Quartier GERLAND
Copropriété OUI
Lot n° 52
Quote Part annuelle des charges 1 096 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €
Charges 95,74 €
Taxe foncière annuelle 556 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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