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Rare, Conflence, enplacement dès plus privilégié, situé en 1ère ligne sur la Darse avec Terrasses !
Dans un immeuble de 2010 nommée Ilôt RIVIERA(B), élevé au 1er étage sur 8, un appartement de type 4 pièces transformé en 2011 en cabinet dentaire, d’une superficie 97,85 m² loi Carrez avec la jouissance exclusive de deux terrasses totalisant 49,46 m² d’extérieur privatif. La 1ère terrasse étant exposée Est/Ouest sur le Quai Antoine RIBOUD, la deuxième terrasse (gazonnée) étant exposée Nord / Est sur une allée intérieure piétonne d’un ensemble immobilier clos. En sous-sol, un garage double en enfilade complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux : 145 sur 7 bâtiments - Charges annuelles : 6 641,24 € par an, incluant : L'eau froide ; L'eau Chaude; Le Chauffage; Les charges liées à l' ascenseur et au parking, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux loi Alur (pour un montant de 359,52 € par an) - DPE : B & C - Taxe foncière : 1 814 €. Prix : 815 000 Euros (HAI) Honoraires d'agence inclus charge acquéreur pour un montant de 20 000 TTC, soit 2,5% TTC.
Une Excusivité LARDINVESTIR Immobilier, Plan et fiche descriptive sur demande. Votre conseillé Olivier LARDIN.
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,15 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée et sans vis à vis
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2010
Quartier Confluence
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 145
Quote Part annuelle des charges 6 816,88 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 815 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 795 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,52 %
Charges 541,66 €
Taxe foncière annuelle 1 814 €
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