Partager sur
Lyon 4ème Quai de Saône - Quartier Lyon Plage Ypres
Dans un Bâtiment de belle qualité architecturale, classé "Lyon patrimoine industriel", en alignement sur le quai de Saône et ces berges aménagées, construit en 1908 par l'architecte Sylvain Lintignac et réhabilité entre 2001 et 2008 en logements.
Au dernier étage avec ascenseur, superbe appartement en duplex, "esprit loft" par ses volumes et son design industriel, d'une superficie de 133 m² loi Carrez / 148 m² utiles, restant un appartement familial par son agencement. Vous serez séduits par ses volumes, la qualité des matériaux d’origine soigneusement conservés, ces larges ouvertures (Sheds et verrière), son design épuré et chaleureux tel que l'uniformité des sols en parquet chêne Massif.
Le 1er niveau est composé d’une entrée avec dégagement distribuant un WC séparé, un dressing d’accueil et un espace bureau. Dans la continuité du dégagement, une vaste pièce de vie (Salon, Séjour/Cuisine US) de 55 m² exposée Ouest par une magnifique verrière avec vue imprenable sur la Saône et les Monts du Lyonnais. Attenant à la cuisine un cellier/buanderie complète ce premier niveau.
Le 2ème niveau (Mezzanine), accessible par un escalier design et épuré, dessert un pallier rattaché à une passerelle bénéficiant de 3 puits de lumières distribuant : Un WC séparé, 3 chambres dont 2 chambres bénéficiant d'une salle d’eau commune et une suite parentale avec salle de bains privative et placards aménagés. L’ensemble de ces chambres étant exposées Nord par des Sheds avec vue plein ciel et une ouverture à l’Ouest avec vue plongeante sur la Saône pour la chambre parentale.
En annexe : Une cave de 20 m² accessible de plain-pied au rez-de-chaussée du Bâtiment complète ce bien d'exception et la possibilité de louer 2 parkings à proximité (30 mètres). Proximité des commerces et des transports (Ligne de Bus TCL n° 40 "station rue d'Ypres" direction Bellecour au pied de l'immeuble - M° Gare de Vaise à 700 mètres (9 minutes à pied)).
Prestations haut de gamme, finitions soignées, bon classement énergétique C & C. Pour un meilleur confort, ce bien dispose d'un système de climatisation réversible, de la fibre, d'une porte blindée, d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux : 42 - Charges annuelles : 4 767 € par an, incluant : L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (compteurs individuels installés) ; Les charges liées à l'ascenseur ; L'entretien des parties communes - Le fonds de travaux loi Alur : 215,4 € par an - DPE : C & C - Taxe foncière : 1 080 € - Pas de procédure en cours. Prix : 830 000 Euros (HAI) Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
LARDINVESTIR Immobilier / Votre conseiller : Olivier Lardin - Fiche descriptive et plans sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 147,83 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,86 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée et sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1908
Copropriété OUI
nombre de lots 42
Quote Part annuelle des charges 4 767 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €
Charges 415 €
Taxe foncière annuelle 1 080 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !