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Bienvenue à Chasselay, au cœur de l'enceinte historique du prestigieux château du Plantin datant du XVIème siècle. Vous découvrirez ici un appartement de caractère d'une rare beauté, entièrement conçu par un architecte de renommée.
Ce bien d'exception agencé en Duplex, offre une généreuse superficie de 160 m² loi Carrez (166,79 m² au sol), où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous séduire dès l'entrée. Découvrez l'ingéniosité des rangements astucieux qui vous accueillent chaleureusement. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres, dégage un charme singulier par à ses pierres apparentes, sa hauteur sous plafond imposante et sa cheminée d'époque (fonctionnelle).
La cuisine, intégrée harmonieusement à l'espace de vie, est une véritable touche contemporaine. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle est entièrement aménagée et équipée pour simplifier votre quotidien. De plus, un cellier/buanderie adjacent ajoute une touche de praticité à cet espace.
Au même niveau, une spacieuse suite parentale vous attend, offrant un niveau de confort exceptionnel. Elle comprend un dressing et une salle d'eau privative, créant ainsi un espace intime idéal pour se détendre.
L'accès à l'étage se fait depuis la pièce de vie par un escalier design qui mène à une spacieuse mezzanine, parfaite pour en faire un deuxième salon. Deux chambres (17 et 11 m²) complètent le 2ème niveau ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un espace bureau.
Pour votre plus grand confort, ce bien d'exception bénéficie d'une cave, d'une place de parking et la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.
Chasselay est une commune limitrophe à Limonest, Lissieu, Poleymieux-au-Mont-d'Or, Quincieux ou encore Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Situé à proximité immédiate (450 mètres à pieds) des transports (Ligne de Bus 21) et des commerces du village de Chasselay - 6,4 km (6 minutes en voiture) de la gare SNCF d'Albigny Neuville - 20,6 km (28 minutes en voiture) de Lyon Centre et au point de départ des sentiers de randonnée dans les Monts d'Or.
Bien soumis au régime de la copropriété : 24 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de 2 140 € - Individuel Gaz - Taxe foncière 1 690 €, DPE C & C.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 - o.lardin@lardinvestir.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 166,79 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue SANS VIS VIS
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1656
Copropriété OUI
nombre de lots 24
Quote Part annuelle des charges 2 140 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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