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LARDINVESTIR vous présente en Exclusivité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, ce bien rare à la vente de type 3 pièces , traversant, d’une superficie de 78 m², niché au 5ème étage d'un charmant immeuble avec ascenseur.
En pénétrant dans ce bijou immobilier, vous serez accueilli par une entrée raffinée avec dressing d'acceuil, vous invitant à découvrir un espace de vie spacieux et lumineux totalisant 37 m² de réception composé d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme "bulthaup", d'un espace salon / salle à manger, de nombreux rangements et d'une cheminée d'ornement incarnant le mariage harmonieux entre authenticité et modernité.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre parentale avec dressing et espace bureau, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau élégante. Une lingerie buanderie complète l'aménagement astucieux de ce bien.
Mélange parfait entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine, vous disposerez également d'un grenier et d'une cave ajoutant une dimension pratique à ce bien d’exception. Profitez d'un emplacement idéal à Lyon 6ème quartier Foch, à proximité de toutes commodités.
Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 740 euros/an - Taxe foncière 817 € - DPE C & A.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 - o.lardin@lardinvestir.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,01 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 1 740,74 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 145 €
Taxe foncière annuelle 817 €
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