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LARDINVESTIR Immobilier vous présente, Place Bellecour 85 m² de bureaux entièrement rénové.
Bureaux 4 pièces 85 m² élevé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, d’’un immeuble du XVIIIème, disposant au règlement de copropriété d'une multi destination (résidentiel - bureaux et professions libérales).
Composé :
- D’une entrée avec dégagement (7,33 m²).
- Un WC séparé avec lave-mains (1,28 m²).
- Une salle de réunion (8,45 m²).
- Un salon/lounge (18,65 m²) avec kitchenette
- Dégagement / Poste d’accueil (8,23 m²) en open space.
- 2 bureaux, dont :
- Un espace d'archives aménagé (3,18 m²), accessible depuis les 2 bureaux.
Vous bénéficierez d’une ambiance calme et lumineuse (Expositions : Sud / Est sur cour intérieure, Ouest sur rue Émile Zola), à proximité immédiate des transports en commun (Métro Bellecour Lignes A et D, bus C20,C9,C10,31,40,...) ainsi que de la Gare Perrache à seulement 7 min en transports.
Caractéristiques complémentaires :
Ascenseur ; Porte blindée 4 points / anti dégondage ; Bureaux entièrement rénovés (Sol revêtement moquette TBE, Fenêtres et huisseries TBE, Faux plafonds avec spots intégrés, VMC sur l'ensemble des pièces d'eau, signalétique normes NF X08-003 et ISO 384). Connectivité (Baie de brassage, sorties RJ45 sur l'ensemble des pièces, fibre optique). Nombreux placards intégrés ; Climatisation réversible. Une solution clé en main est envisageable pour faciliter votre installation.
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 38 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 1 683,96 € par an (incluant : L'entretien des parties communes, les charges liées à l'ascenseur (local professionnel)) - DPE Vierge (consommation non exploitable) - Aucune procédure en cours n'est à signaler - Taxe foncière 1 305 €.
Votre interlocuteur Olivier LARDIN (06 25 23 79 30) se tient à votre entière disposition pour vous organiser une visite !
Type de transac Bureaux
Code postal 69002
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Vue Sur Cour intérieure
Superficie (m²) 85.31
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Quartier Bellecour
Copropriété OUI
nombre de lots 38
Quote Part annuelle des charges 1 684 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente TTC honoraires inclus 545 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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