28 Cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

Bureaux 85 m² / 4 pièces - Entièrement rénové - Lyon 2 Place Bellecour.


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Coup de coeur

Bureaux 85.31 m² - 4 Pièces - Lyon 545 000 €


Description de l'offre Ref LDI066


Place Bellecour, Idéal profession libéral.

85 m² de bureaux élevé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, d’’un immeuble du XVIIIème, disposant au règlement de copropriété d'une multi destination (résidentiel - bureaux et professions libérales).

Vous bénéficierez d’une ambiance calme et lumineuse (Expositions : Sud / Est sur cour intérieure, Ouest sur rue Émile Zola), à proximité immédiate des transports en commun (Métro Bellecour Lignes A et D, bus C20,C9,C10,31,40,...) ainsi que de la Gare Perrache à seulement 7 min en transports.

Caractéristiques complémentaires :

Ascenseur - Porte blindée 4 points / anti dégondage - Connectivité (Baie de brassage, sorties RJ45 sur l'ensemble des pièces, fibre optique). Nombreux placards intégrés - Climatisation réversible. Une solution clé en main est envisageable pour faciliter votre installation.

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 38 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 1 683,96 € par an (incluant : L'entretien des parties communes, les charges liées à l'ascenseur (local professionnel)) - DPE Vierge (consommation non exploitable) - Aucune procédure en cours n'est à signaler - Taxe foncière 1 305 €.

Prix : 545 000 € Honoraires d'agence inclus / 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre interlocuteur Olivier LARDIN (06 25 23 79 30) se tient à votre entière disposition pour vous organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE vierge

Descriptif du bien


Type de transac Bureaux


Code postal 69002


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur 1


Vue Sur Cour intérieure


Superficie (m²) 85.31


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Quartier Bellecour


Copropriété OUI


nombre de lots 38


Quote Part annuelle des charges 1 684 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente TTC honoraires inclus 545 000 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


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