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Idéal investisseur ou première acquisition.
Lyon 6ème Bellecombe à proximité de la Part Dieu et centre d’affaires, des commerces et des transports. Dans un immeuble 1900, sur cour intérieure, T1 bis en Duplex (esprit maison), d’une superficie de 25,42 m² loi Carrez / 35,72 m² au sol, entièrement rénové et intelligemment conçu.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine américaine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Astucieusement intégrée, une mezzanine offre un espace nuit séparé, agrémenté de rangements pour une organisation optimale de l'espace.
Caractéristiques complémentaires : Climatisation réversible ; Calme sur cour intérieure ; Sans vis à vis ; Lumineux ; Volets roulants électrique (velux espace nuit). Vendu entièrement meublé, finitions de bon standing, ambiance chaleureuse et contemporaine.
Idéalement situé à proximité des commerces et transports en commun : Bus TCL station Charmette C16, C23, C3 à 200 métres - Tram station Thiers / Lafayette T1 / T4 à 460 métres - Métros Brotteaux (12 minutes à pied) 900 mètres - Gare SNCF Part-Dieu (19 minutes à pied) 1,3 km
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 15 lots principaux - Quote-part annuelle des charges : 407,92 € par an - Fonds de réserve : 20,38 € par an - DPE : D - Aucune procédure en cours n'est à signaler - Taxe foncière 263 €.
Votre interlocuteur Olivier LARDIN (06 25 23 79 30) se tient à votre entière disposition pour vous organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 35,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 2
Vue SANS VIS VIS
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave NON
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 26
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 407,88 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 450 €
Charges 35,69 €
Taxe foncière annuelle 263 €
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