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LARDINVESTIR Immobilier vous présente cette magnifique villa de 230 m² habitables 7 pièces située à Dommartin (69380).
Édifiée en 2006, sur une parcelle de 4 025 m², cette propriété se distingue par son cadre préservé, sans aucun vis-à-vis, alliant élégance et modernité, réunissant des prestations d'une qualité remarquable et d’une luminosité naturelle.
Composée de plain-pied d’une vaste réception de 65 m² ouverte sur une cuisine aménagée/équipée et une terrasse ensoleillée. Elle dispose également de deux suites en rez-de-jardin, respectivement de 33 et 16 m², une lingerie ainsi qu'un cellier.
À l'étage, deux chambres spacieuses de 15 m², bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une salle de bain ainsi qu'un bureau de 13 m² complètent cet étage, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés.
Ce lieu d'exception ne se limite pas à ces caractéristiques : Vous bénéficierez d’un garage de 52 m² pouvant aisément accueillir vos véhicules et servir d'espace de stockage, une piscine ainsi qu'un poolhouse et terrain de pétanque enrichissent l’espace extérieur, offrant ainsi une invitation à la détente et à la convivialité, que ce soit en famille ou entre amis.
Cette maison familiale est un véritable coup de cœur, offrant des prestations haut de gamme et un sentiment de bien-être absolu.
Classe de consommation énergétique : C - Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexée au 01/01/2021 entre 1 890 € et 2 630 €.
Contact : M. Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 4 025 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue SANS VIS VIS
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
Taxe foncière annuelle 2 601 €
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