28 Cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

Quai du Rhône - Dernier étage - T4 (3Ch) - 95 m².


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Bien vendu Exclusivité Coup de coeur

Appartement 95 m² - 3 Pièces - Lyon 430 000


Description de l'offre Ref LDI072


Découvrez cet appartement d'angle traversant de 95 m² (94,58 m² loi Carrez), idéalement situé sur les Quais du Rhône, à proximité de toutes les commodités. En cours de rénovation, il vous offrira bientôt un confort moderne et raffiné.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur le Rhône. Il se composera d'une vaste réception de 37 m² avec un séjour et une cuisine américaine, une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses de 13, 15 et 18 m², dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée.

En annexe, vous bénéficierez également de la jouissance exclusive d'un grenier privatif.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 24 lots répartis sur 3 bâtiments. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 1738,72 € par an, incluant : 67,88 € de fonds de travaux l'entretien des parties communes et l'eau froide. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle au gaz (Chaudière Frisquet). Taxe foncière NC - Le DPE est de classe E.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Olivier LARDIN au 06 25 23 79 30 ou par e-mail à l'adresse suivante : o.lardin@lardinvestir.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69007


Surface habitable (m²) 95 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,58 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée et sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1950


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 671 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 430 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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