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Découvrez ce charmant appartement d'angle et traversant, d'une superficie de 95 m² (94,58 m² loi Carrez), idéalement situé sur les Quais du Rhône, à proximité de toutes les commodités.
Profitez d'une vue imprenable depuis le 2ème et dernier étage, offrant un vaste séjour lumineux de 39 m², deux chambres confortables, respectivement, de 13 et 21 m², une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez de la jouissance d'un grenier privatif qui complète ce bien.
Bien que l'appartement soit en bon état général, prévoyez quelques rafraîchissements pour le personnaliser à votre goût.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 24 lots répartis sur 3 bâtiments. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 1738,72 € par an, incluant : 67,88 € de fonds de travaux l'entretien des parties communes et l'eau froide. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle au gaz (Chaudière Frisquet). Taxe foncière NC - Le DPE est de classe E.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Olivier LARDIN au 06 25 23 79 30 ou par e-mail à l'adresse suivante : o.lardin@lardinvestir.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,58 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée et sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1950
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 671 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 405 000 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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