28 Cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

T3 / 90 m² Étage élevé - Ascenseur - Cachet - Proximité Berges du Rhône.


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Coup de coeur

Appartement 90 m² - 3 Pièces - Lyon 660 000


Description de l'offre Ref LDI 075


Idéalement situé à proximité immédiate du quai Général Sarrail et des Berges du Rhône, cet appartement traversant de 90 m², situé dans un bel immeuble ancien au 4ème étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec beaucoup de charme.

L'entrée avec dégagement dessert une agréable et spacieuse pièce de vie très lumineuse de 40 m², comprenant une cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur le salon avec vue latérale sur le Rhône et la Basilique de Fourvière.

Côté nuit, deux belles chambres de 14 m² chacune avec placards intégrés et équipées de volets électriques donnent sur une cour au calme, partageant une spacieuse salle de bains de 12 m² dotée d'une douche à l’italienne, d'une baignoire, d'un espace buanderie et dressing. Un WC indépendant complète les commodités.

En annexe, vous bénéficiez d'une cave de 8 m², d'un grenier de 14 m² et d'un local vélo en copropriété. L'immeuble, construit sur son propre terrain, profite d'une situation idéale près des Berges du Rhône, parfaite pour vos footings quotidiens, ainsi que des commerces et des transports avec la station de métro Foch à seulement 600 mètres.

Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 9 - Charges annuel :1 555,16 €/an - Cotistaion Fonds de travaux 68,92 €/an - DPE : D (182 kWh) et A (5kg Co²) - Pas de procédure en cours.

Pour toute demandes de renseignements : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69006


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 90,11 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1946


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 1 555,16 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 660 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 129 €


Taxe foncière annuelle 830 €


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