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Idéalement situé quartier Foch, au sein d’un bel immeuble bourgeois sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’une superficie de 100 m², en étage élevé avec ascenseur, alliant un mariage harmonieux entre le charme de l’ancien « parquet, moulures, cheminées » et des éléments contemporains.
Orienté Est/Ouest, disposant d’un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose côté Ouest d’une entrée avec placard intégré, une cuisine séparée (équipée/meublée) avec un cellier/buanderie attenant. Une réception lumineuse (salon/salle à manger), une salle d’eau moderne et WC séparé.
Côté Est, avec accès direct au balcon et vue dégagée, vous découvrirez une première chambre de 12 m², une seconde chambre « parentale » de 18 m² disposant d’une alcôve attenante de 8 m², actuellement agencée en espace TV, pouvant selon vos besoins être aménagée en un bureau ou un espace dressing.
Une cave privative de 6 m² et un local vélo commun à la copropriété complètent ce bien.
L’immeuble, édifié sur son propre terrain, se trouve à deux pas du métro Foch, des commerces de proximité et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie privilégié. Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 16 - Charges annuelles :1 286,72 €/an - Cotistaion Fonds de travaux 60,40 €/an - DPE : D (185 kWh) et A (40kg Co²) - Pas de procédure en cours.
Une nouveauté Lardinvestir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Lardin au 06 25 23 79 30.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 101 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1901
Copropriété OUI
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 1 286,72 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 692 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 1 132 €
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