Partager sur
Découvrez ce superbe appartement d’angle de 52 m², alliant calme, luminosité et beaux volumes, idéalement situé au cœur du centre historique de Lyon. Niché au 3ème étage sur cour classée, au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle entièrement restauré.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux poutres et pierres apparentes ainsi qu’à une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,58 m. La pièce de vie de 35 m² accueille un séjour chaleureux avec une cuisine américaine entièrement équipée et un îlot central, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel, exposé plein sud et offrant une vue sur le dôme de l’Hôtel de Ville.
L’espace nuit s’organise autour d’un dégagement avec dressing intégré. Il dessert, d’un côté, une chambre confortable de 12 m², exposée à l’est sur la cour intérieure, et de l’autre, une salle de bains élégante équipée d’une douche et d’une baignoire, avec toilette séparé pour un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien conjugue parfaitement quiétude et vie citadine. Idéal pour un investissement locatif haut de gamme ou comme pied-à-terre raffiné, cet appartement rare séduira les amateurs d’authenticité et de prestations de qualité.
Soumis au régime de la copropriété : Compte 71 lots principaux sur 3 bâtiments. Les charges annuelles s’élèvent à 1042,24 €/an, incluant : Fonds de roulements (49,44 €/an) - Chauffage et production d'eau chaude individuelle électrique - Taxe foncière : 780 €. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours : Consomation conventionnelle NC kWh/m²/an (Classe NC). Estimation des émissions : NC kg CO2/m²/an (Classe NC). Estimation des coûts énergétiques annuels : entre NC et NC euros (indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Aucune procédure en cours, Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Olivier Lardin au 06 25 23 79 30 ou par email à contact@lardinvestir.fr.
Une exclusivité LARDINVESTIR, l’art de donner vie à vos projets.
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 52 m²
Surface loi Carrez (m²) 51,66 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur NON
Vue sur cour sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1753
Copropriété OUI
nombre de lots 71
Quote Part annuelle des charges 992,80 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Charges 260,56 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.